在购置新房的时候,你想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子,其实不是一件容易的事情,大多数的户型或多或少都有一些缺陷。上期为大家介绍了“户型图怎么看”,接下来我们就来了解看看怎样才是好的户型,掌握了技巧,就能挑到让人满意的户型啦!
整体形状方正
▌方正的户型,并不是一直的标准,曾经也有偏爱长方形的时期。20世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形,便把目光转向了正方形。
▌方正不是说非得一个规矩的正方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。
开间与进深大小
▌开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。
▌一般来说,把房子的主采光面称为面宽,与其垂直的为进深。户型方正指的就是房子面宽与进深的比例合理,1:1.5左右为佳。
▌也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”。
▌因为开间反映的是户型的采光情况:
①如果开间狭窄,进深偏宽,则不利于采光、通风。
②如果开间过大,进深偏小,则不利于房间保温、浪费能源。
▌如果客厅进深小于开间,那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。
①横厅
【优点】减少了过道空间,提高了户型的使用率,更大气,并且采光和通风效果更好。
【缺点】客厅的沙发不能靠墙,不符合中国人背有“靠山”的习俗追求;客厅与房间遥遥相望,私密性较低。
②竖厅
【优点】各个功能区布局分明,各有界限,动线合理;沙发可以靠墙摆放,符合习惯。
【缺点】采光面较小,过道会占用一定面积,浪费空间,实际可用面积变小。
户型没有暗间
▌房间都是坐北朝南,当然是最理想的户型了,但也总有这样那样的一些不完美,例如暗间。一个完全没有窗户的房间,可以说是硬伤,除了无法自然采光之外,通风也是一个大问题。
▌现在的新房在装修的时候,多数暗间被安排在了卫生间(暗卫),一般卫生间就是家里最暗的空间,通风不好,湿气就大,白天进入也会需要用到灯光。
静线和动线合理,干湿分区
动静区分:卧室+书房+主卫=静区
▌动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿,所以和卧室最好也要分开。
干湿分区:厨房+卫生间=湿
▌干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重,且较容易产生脏污的房间,应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。
▌卫生间现在流行干湿分离设计,能够减少卫生间的潮湿感,同时也能够提高卫生间的使用率。
房间大小尺寸要适中
▌整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。
▌厨房、餐厅、卫生间,是必须仔细关注的三个位置。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。
房间动线很关键
▌动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能提高小户型的利用率。装修只能对动线进行简单的调整,所以在选房子时了解动线就很关键。
▌家庭生活线分为访客动线、居住动线、家务动线三种。具体如下:
①访客动线:要尽量集中在客厅公共区域,餐厅的四周也要尽量留出足够的空间。
②居住动线:以卧室为主,日常的起床-穿衣-洗漱-早饭-出门,在设计上就要保证完成这些动作路径的时间最少。
③家务动线:主要用来洗衣、烹饪、打扫,主要集中在厨房和卫生间区域,过程不宜过于重复,这会增加家务者的负担。
明白了上面这些知识内容,小伙伴们在购买新房的时候,看到户型图是不是底气就足了很多呢?希望可以帮助到大家挑到满意的户型!如果对新房有装修设计上的需求,可以“点击下图”免费领取3份专业的别墅设计方案与报价!